9月27日，沉寂多时的新乡土地市场再迎成交，其中位于新乡老城区的2018—8、2018—17、2018—19地块遭遇流拍，新乡市东南区域的2018—11地块则引来数房企争抢。

　　其中备受瞩目的2018—11地块经过88轮竞拍，被河南宸瑞堂实业有限公司以2.6亿元拍下，楼面价约合2726元/平，而2018—8地块再次流拍!

　　2018—8地块

　　1、成交结果：未成交

　　2、土地位置

　　3、基本指标

　　2018—8地块位于科隆大道与规划路东南角，土地面积27721.88平方米(41.583亩)，土地用途：住宅兼容商用，2.0≤容积率≤3.5，出让年限：商业40年住宅70年，起始价278万元/亩!

　　2018—11地块

　　1、成交结果：河南宸瑞堂实业有限公司

　　2、土地位置

　　2018—11地块实拍

　　3、基本指标

　　2018—11地块位于科隆大道与新中大道西南角，土地面积27721.88平方米(41.583亩)，土地用途：住宅兼容商用，2.0≤容积率≤3.5，出让年限：商业40年住宅70年，起始价278万元/亩，成交价为26446.6735万元(636万元/亩)，楼面价约合：2726元/㎡!

　　2018—15地块

　　1、成交结果：新乡市强业房地产开发有限公司

　　2、土地位置

　　3、基本指标

　　2018—15地块位于牧野大道与向阳路东北角，土地面积5342.12平方米(8.013亩)，土地用途：住宅兼容商用，2.0≤容积率≤3.0，出让年限：商业40年住宅70年，起始价420万元/亩，成交价为：3373.5488万元(421万元/亩 )，楼面价约合：2105元/㎡!

　　新乡市强业房地产开发有限公司是新乡市一个本土的开发商，目前在新乡市开发的楼盘有南华小区和月桂圆，现在一举拿下新乡市中心一个地块，日后会在新乡市开发一个什么样的楼盘，也值得大家关注!

　　2018—17地块

　　1、成交结果：未成交

　　2、土地位置

　　3、基本指标

　　2018—17地块位于人民路以北、军分区以东、东方文化商业街以南、天隆城以西，土地面积30941.63平方米(46.412亩)，土地用途：住宅兼容商用，2.0≤容积率≤4.2，出让年限：商业40年住宅70年，起始价465万元/亩!最终遗憾流拍!

　　该地块位于新乡市的老城区，从区位上看，地块优势不小，周边紧邻步行街、大商百货、新玛特、百货大楼等大型的商超，生活、交通、医疗配套成熟，最终流拍，也是让大家感到遗憾!

　　2018—19地块

　　1、成交结果：未成交

　　2、土地位置

　　3、基本指标

　　2018—19地块位于东明大道以东、中原东路以南，土地面积25140.64平方米(37.71亩)，土地用途：住宅兼容商用，2.5≤容积率≤3.5，出让年限：商业40年住宅70年，起始价409万元/亩!最终流拍!

　　此地块位于新乡市东区，定国湖旁，笔者在此地块挂牌出让时也曾写过这一地块，详情点击链接：1.5亿起拍!定国湖片区一地块出让，涉及定国村安置问题!这块地紧邻定国村，涉及到定国村部分村民的安置问题，再加上地处定国湖旁，一直备受大家的关注，但是最终还是未成交!

　　在此次拍卖的地块中，2018—8、2018—11地块均位于新乡市的东南片区，这块区域也逐渐成为各大房企的土拍热地!不过此区域之后的发展也要看定位，与谁比较、谁来开发很重要。

　　从2018年以来，新乡市地价一直在不断上涨，在接下来的小半年中，刚需的日子还是不好过，但却不能因此转向观望态度。毕竟未来的市场走势依然不能确定，所以还是要“择机赶紧上车”为上，有看中的就去占个“房票”，二手房也可以多看看，有合适就下手，不要犹豫，越犹豫越慌!