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郑州向南,新郑向北,这里打造一宜居沃土

2018-10-06 11:29:26 来源:河南日报客户端 作者:

  作为人口大省河南的单核中心,郑州汇聚省内外优质产业、吸纳优秀人才的能力有目共睹:

  昔日借助京广、陇海交汇,郑州从郑县跃升为铁路枢纽,由棉纺发家成商战之城;如今郑州南站建设如火如荼、米字型高铁格局渐成,高铁时代郑州联通四方能力愈强。

  交通,带来了城市发展的机遇,但唯有产业,方是城市不竭发展的动力。

  位居郑州东南的航空新城,借助新郑国际机场的机遇,发展临空临港经济,科技产业在此荟萃。郑州这列飞驰的列车,也就此有了强劲的发动机。

  郑州向南,这里,是桥头堡

  “王不如远交而近攻,得寸则王之寸,得尺亦王之尺也。”

  千年前,范雎说给秦昭襄王的这句“远交近攻”,放到如今郑州的发展上,一样适用。

  随着四环快速化工程的建设,郑州踏入了五环时代,市域格局再度扩大。而航空港、郑许一体化的确立与发展,则成为城市向南扩张的首要支撑。

  郑州向南必然要经过新郑。地理上离得近之外,新郑也有足够吸引郑州“进攻”的战略要件:

  (1)通过“吞并”新郑,可以扩大郑州市域面积。

  今年年初,郑州市印发《郑州建设国家中心城市行动纲要(2017~2035年)》,其中“多组团”的释义中,提到“优先完成中牟、荥阳、新郑的撤县(市)改区”,加快推进新密组团、登封组团、巩义组团建设,尽快实现全域城区化。

  (2)新郑距港区不远,可以有效联动航空港区的交通、产业要素。

  郑州航空港经济综合实验区,在国务院的指引和支持下建设,未来将成为郑州经济发展的新板块和中原经济区的龙头。港区集航空、高铁、城际铁路、地铁、高速公路于一体,是郑州迈进高铁时代、航空时代的入场券。便利的航空、高铁交通,促成了航空港区工业园区、高新技术产业园区、临港物流园区的建成。

  (3)经过新郑再向南,可建立与许昌的联系,推动中原城市群发展。

  郑州航空港经济综合实验区建设,也给许昌带来了重大的机遇和契机。2017年,许昌委托中国国际经济交流中心编制了《郑许一体化发展战略规划》,并已经上报省政府。

  今年年初的省十三届人大一次会议上,省长陈润儿在政府工作报告中提出,“继续支持郑州建设国家中心城市,推进郑汴、郑许一体化和郑新、郑焦深度融合,加快大都市区建设。”这是“郑许一体化”和“郑新、郑焦深度融合”首次写入政府工作报告。

  新郑向北,这里,集聚优质资源

  “青青子衿,悠悠我心。”

  《诗经》郑风里这首《子衿》,用来说郑州与新郑,恰如其分。

  郑州要向南,新郑便向北。

  自2009年下半年开始,新郑市委、市政府提出了“六园一中心”的新北区战略发展规划,全力打造以高档居住旅游休闲为主,行政办公、商业购物为辅,布局合理,功能齐全的亲水型、生态型、高品位一流新城。

  新郑新区位于郑州南35公里、郑州航空港区西南方面约20公里处,东临京广铁路,西至郑新路,南到郑韩故城,北至南水北调总干渠。

  新区面积21.56平方公里,其中绿化面积6平方公里,水域面积2平方公里,道路占地3.5平方公里,建设用地10平方公里。规划包含“六园一中心”,即创业服务园、文化教育园、体育休闲园、生态湿地园、生态居住园、物流配送园;“一中心”即商务中心。

  这里是郑州由北向南进入新郑市的门户位置,也是新郑城市形象和景观的展示窗口。

  经过数年发展,新郑新区已基本落成:

  (1)政务新区:中兴路文化路上的新郑市行政审批服务中心,目前已经进驻了包括社保局、公安局、不动产登记中心、环保局、教育局等30余个行政事业单位。

  (2)商业配套:规划建设有新尚天地、新壹城两个商业综合体,总体量超过24万方,约为8个新郑丹尼斯的面积,包含了购物中心、写字楼、高端酒店等多种业态。

  (3)交通畅达:郑新路-中州大道、中华路-东三环,京港澳高速机场高速三轴线链接郑州。

  (4)自然资源:新郑市轩辕湖湿地文化园,占地面积810亩,公园总面积相当于16个炎黄广场的面积。其中轩辕湖水面面积460亩,河道有2.6公里,绿地面积350亩。该湿地文化园以黄水河之水为支撑,两岸绿地为构架,多样活动空间为点缀,是一个充满创意的城市滨水园林。

  (5)教育医疗:目前新郑市初级中学中规格较高、硬件设施较为完善的崇文中学。新郑市中医院、新郑人民医院两所二级甲等医院。

  佳兆业首秀中原,落子轩辕湖畔

  “何夜无月?何处无竹柏?”

  与张怀民深夜漫步承天寺之际,苏轼绝不会想到千百年后,优质的自然景观资源竟如此难得。

  城市在发展,钢筋水泥在取代田园风光。自然造化的湖光水色,在城市里也就显得弥足珍贵。这些不可复制的资源,在工业时代注定要大放光彩。

  伴随着一家家知名房地产企业更名,忙不迭地把“地产”俩字从名字里扣出去,房地产行业的后周转时代也就来了。未来一段时期,房企比拼的将不再是规模,而是产品本身的品质与附加值。高赋值的产品,无论何时都是市场上的紧俏品。

  对于布局新郑的佳兆业来说,佳兆业·悦峰项目可谓占尽天时地利人和,抢占了郑州、港区、新郑的优质资源,由此也带给项目层层附加值。

  (1)附加值一:2018年中国房地产百强企业TOP30 郑州首盘

  佳兆业·悦峰项目是佳兆业布局中原的开山之作,同时也是佳兆业19载的大成之作。

  佳兆业集团控股有限公司成立于1999年,总部位于香港,2009年12月在香港联交所成功上市。

  作为中国大型综合性投资集团,佳兆业集团控股旗下拥有二十多家集团及专业公司,员工数达10000多人,总资产近2200亿元人民币。目前,佳兆业业务已覆盖京津冀协同发展区域、粤港澳大湾区、长江经济带等主要经济区域,进驻全国近50个重要城市,累计开发百余个项目。

  2017年,佳兆业进驻郑州新郑,新郑佳兆业∙悦峰作为佳兆业在中原的开山之作,以新郑荣耀之地,倾力打造城市人居生活新标杆。2018年佳兆业集团荣获金港股最具价值成长上市公司、”中国房地产品牌10强”、“2018年中国房地产百强企业TOP30”等荣誉。

  (2)附加值二:地段,地段,还是地段

  佳兆业·悦峰项目东至文化路,紧邻规划建设中的新尚天地和新壹城、北至中兴路,紧邻行政审批中心,西边和南边是轩辕湖湿地公园。

  此外,佳兆业·悦峰项目位处新郑新区中心地带,距郑州约35公里、距郑州航空港经济综合实验区约20公里;横向上与港区处在同一纬度,纵向上正处在郑州向南发展通往许昌的桥头堡位置。

(3)附加值三:抢占资源

  ★自然资源:项目紧邻810亩轩辕湖公园,坐拥30万平方浩瀚湖景,臻享23万平方城市公园绿肺。

  ★政务资源:与新郑市行政审批服务中心只隔一个路口。目前已经进驻了包括社保局、公安局、不动产登记中心、环保局、教育局等30余个行政事业单位。

  ★繁华商业:紧邻新尚天地、新壹城两大商业综合体,总体量超过24万方,约为8个新郑丹尼斯的面积,包含了购物中心、写字楼、高端酒店等多种业态。两大在建商业综合体。

  ★全龄教育:自建幼儿园,项目周边优质小学中学环绕。

  ★绿色医疗:项目周边有新郑市中医院、新郑人民医院。

   (4)附加值四:便捷交通

  项目位于中兴路与文化路交叉口西南角,交通路网四通八达。

  ★从中兴路往东三公里进入中华路(双向八车道),约30分钟可达郑州;

  ★沿中兴路往西可至郑新快速路(双向八车道),约40分钟可达郑州;

  ★沿中兴路向东至神州路往北走,车行约30分钟直达机场;

  ★从中兴路-G107、中兴路-神州路,10分钟可驶上商登高速、京港澳高速;

  ★从文化路往南,驾车约5分钟,即到达新郑市老城区。

  公共交通方面,新区目前已经开通了211、212路公交车,均在行政审批中心设有站点,距离项目只隔一个路口;项目周边还规划有地铁16号线、地铁18号线。

  (5)附加值五:本体优势

  佳兆业·悦峰项目总建面约20万方,共分两期开发。首期开发建面约12万方,容积率2.49,绿化率约41%,车位配比约为1:1.12。

  首期规划有洋房以及18层、20层的小高层产品。建面约99-145㎡瞰湖高层、建面约148-169㎡花园洋房、建面约230㎡复式空间,户型整齐端正、南北通透,产品类型丰富。

  ★首创五大“悦+”智慧健康社区体系,践行城市精工建筑标准,在科技住宅、安全防护、健康主张、舒适生活等各方面实现全面升级,为新郑人民提供更有品质的居住选择。

  ★为保证业主居住的纯粹性,取消住宅区的底层商铺,用外围绿化景观替代底商,保障住户环境的私密性、纯粹性。

  ★景观由国内综合实力排名靠前的景观公司之一的笛东(DDON)设计,建筑外立面风格为新亚洲风格,运用“一环、两轴、三庭、六院”的构景技巧,让您足不出户,就可以享受到四季长青,三季开花,两季留香,一步一景的公园化生活。

  ★小区内部建设有健身活动器材,儿童游乐场等。

  (6)附加值六:物业加持

  佳兆业物业作为中国大型综合物业服务运营商,目前已进驻全国近50个城市,总管理项目近200个,总物业管理面积达7000万㎡,辐射客户近50万人;连续七年荣获中国物业百强企业,全国综合实力排名TOP14,并荣获“金钥匙物业最具品位服务奖”、“中国优秀物业服务质量TOP10”、“中国物业管理标杆企业”等多项荣誉。

  秉持对客户服务的无止境追求,佳兆业物业不断完善、创新物业服务体系,致力于打造理想化的社区生态,并融合商业系统,金融服务、商家联盟、全程客服、智能云物业5维服务系统,搭建客户全生命周期服务体系,是所有佳兆业业主的“贴心生活管家”。

  佳兆业·悦峰项目作为佳兆业布局中原的开山之作,同时也是佳兆业19载的大成之作,不仅给新郑市民带来了企业的精工和匠心,同样也积极融合当地环境,因地制宜地设计并建造了新中式的高端住宅产品。

  无论是规划设计、物业服务,还是后期的持续运营,佳兆业悦峰将成为新郑新区的封面代表之作。

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