浙建集团借壳湘股多喜爱(002761)事项正稳步推进。6月6日，多喜爱披露《重大资产置换及换股吸收合并浙江省建设投资集团股份有限公司暨关联交易报告书（草案）》。
与之前预案相比，本次草案最核心是公布标的资产价格及未来三年业绩承诺。公司方认为，这意味着本次交易已取得实质性进展。
根据评估报告，置出资产交易定价为7.16亿元，置入资产交易定价为80亿元。本次交易完成后，浙建集团将成为上市公司主要经营主体，浙江省国资委将成为上市公司的实际控制人。
草案显示，交易完成后，国资运营公司等4名浙建集团的股东承诺，浙建集团2019至2021三年扣非净利润总和不低于23.32亿元。
三年净利润承诺总和逾23亿
草案显示，多喜爱将以其拥有的置出资产与国资运营公司拥有的部分置入资产的交易定价等值部分进行置换，同时，上市公司向交易对方以非公开发行股份的方式购买置入资产超出置出资产定价的差额部分，并对浙建集团进行吸收合并。
公告称，通过本次交易，将多喜爱原有增长乏力、未来发展前景不明的家纺业务整体置出，同时将盈利能力较强、发展潜力较大的建筑类相关业务资产注入上市公司，实现上市公司主营业务的转型。
本次交易完成后，未来上市公司规模实力和盈利能力将得到大幅提升，每股收益将从0.14元/股提高到0.76元/股。
公开财务数据显示，2016年-2018年，浙建集团营业收入分别达到558.46亿元、563.91亿元和656.75亿元，净利润分别达到5.25亿元、6.84亿元和8.20亿元，增势强劲。
2016年-2018年，浙建集团扣非后净资产收益率均达到14%以上，盈利能力较强。
浙建集团是浙江省成立最早的国有建筑企业，也是浙江省经营规模最大、综合实力强劲的大型建筑企业集团之一。公司连续多年入选中国承包商80强、中国企业500强、ENR“250家全球最大国际承包商”。
公司称，本次交易完成后，多喜爱将充分发挥浙建集团的品牌、资源、人才、规模和党建优势，通过产业链协同和商业模式创新，打造成为集投资、设计、建设、制造、运营与服务于一体的综合性建筑业企业集团。
另一方面，A股上市将进一步推动浙建集团的业务发展，并有助于提升其在行业中的综合竞争力、品牌影响力和行业地位。
本次交易完成后，国资运营公司等4名浙建集团的股东承诺，浙建集团2019年度、2020年度、2021年度扣非净利润分别不低于6.87亿元、7.84亿元、8.61亿元。
“凤凰计划”推动浙建跨省接盘
据知情人士透露，浙建集团拟接手多喜爱是因为“缘分”。因为当地国资资本化需求，浙建集团想快速获得A股上市平台，多喜爱实控人有转让股权需求，双方一拍即合，“到目前为止，各步骤进展顺利。”
回溯多喜爱“易主”进程。多喜爱4月14日晚公告，公司控股股东陈军、黄娅妮夫妇拟将所持有的6086万股股份（占公司总股本的29.83%），协议转让给浙江省国资委旗下浙建集团，转让价款12.53亿元。若转让最终完成，将导致公司控股股东、实际控制人发生变更。
公告还称未来12个月内，浙建集团或其关联方拟利用上市公司的平台有效整合优质资源，通过资产注入或其他方式继续增持公司股份。
多喜爱5月13日晚间公告，公司接到公司原控股股东陈军、黄娅妮的通知，其协议转让给浙建集团的公司29.83%的股份已办理完成过户登记手续。
而在6月5日晚间，多喜爱披露重组草案，其中包括标的资产价格及未来三年业绩承诺。这意味着本次交易已取得实质性进展。
据上述人士透露，浙建集团积极接手多喜爱，是因为浙江省大力推进的“凤凰计划”。
公开资料显示，2017年10月，浙江省政府宣布实施推进企业上市和并购重组的“凤凰行动”计划。计划展望，预计到2020年，力争境内外上市公司达到700家，重点拟上市企业300家，实现数量倍增。
据悉，浙建集团也曾考虑IPO，但后因资产整理及时间进度的原因放弃，转而选择借壳多喜爱。
目前，浙建集团尚未推动进行多喜爱的董事会全面改选，据上述人士表示，因为浙建集团对家纺行业并不了解，其并不想因仓促改变治理架构影响公司经营和市场波动，“浙建集团希望一步步走稳走好，包括改变注册地址等暂时都未考虑”。
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