8月28日，中国恒大发布了上半年业绩，其总资产、净资产、营业收入等多项指标不仅再创企业创立以来的新高，同时也再度刷新行业记录。今年初，恒大集团董事局主席许家印宣布全面启动“新恒大、新战略、新蓝图”的战略部署。因此这次半年报也是“新恒大”交出的首份业绩报表。从数据来看，新恒大效应已经开始显现。值得一提的是，在当下房地产行业形势复杂的大背景下，恒大的净利润继续大幅攀升，在中国前五大房地产巨头中，恒大的业绩一举超越了其他四家巨头之和。

　　恒大半年净利润超过四巨头之和

　　恒大昨天发布的数据显示，今年上半年各项利润指标均创下新高，其中核心业务利润、净利润创行业有史以来最高纪录。其他指标中，上半年恒大毛利润1088.6亿元，同比大增61.8%;净利润530.3亿元，同比大增129.3%;核心利润550.1亿元，同比大增101.5%。

　　从包括恒大在内的国内五大地产巨头的财报数据看，碧桂园、万科、保利、绿地的净利润分别为163.2亿元、135.2亿元、93.1亿元、83亿元，这意味着恒大上半年的净利润超过了其余四家企业之和，稳居行业“利润王”。

　　对于恒大取得如此业绩，恒大集团总裁夏海钧昨天表示，恒大盈利能力的持续提升，来自于超前的土地储备战略、强大的成本控制等多个方面。首先从土地储备战略来看，截至上半年末，恒大土地储备达到3.05亿平方米，土储成本为1683元/平方米，为龙头房企中的最低。同时，恒大实施了强有力的成本控制，通过采取统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式，大幅降低了销售、管理、财务三大费用。半年报显示，今年上半年销售管理费用率同比下降近两个百分点。

　　强劲业绩助力恒大高分红

　　就在上周，恒大宣布了168亿港元巨额股息的派息计划，这无疑为昨天发布的530亿元净利润的靓丽业绩做了个注脚。业内人士认为，恒大的新战略聚焦提升发展质量，通过打造精品提升产品附加值以及成本管控，实现了盈利的大幅增长，同时对永续债的清偿也大大释放了股东利润。

　　事实上，盈利水平的提升，除了让上市公司持续获得更加充裕的运营资金外，对于股票投资者而言，则可以获得更多的股息，特别是投资了像恒大这类股息政策连续稳定的上市公司。

　　资料显示，恒大自2009年上市以来，基本维持了每年派息的政策，近几年派息率约在50%。而此前由于引入战略投资者未能如期派发的2016年与2017年股息，也在上周宣布了补派。在发布会现场，恒大总裁夏海钧表示，“未来公司会在分红上保持政策的连续稳定。”可以预期，恒大的派息每年都不会缺席，这也成为了投资者追捧恒大的关键因素之一。

　　超额完成全年目标毫无悬念

　　对于今年上半年超预期的业绩增长，夏海钧昨天表示目前恒大尚无调高全年业绩目标的打算，但他表示，按照恒大的惯例，今年超额完成业绩目标也毫无悬念。“恒大今年销售突破6000亿元应该没有悬念。”

　　据了解，恒大此前为今年定下了5500亿元销售额的业绩目标，上半年已经完成了3042亿元，占全年销售目标的55%。夏海钧表示，公司下半年可售货量约7000亿元，只需要销售这些货量的50%就可以实现3500亿元完成全年目标。

　　恒大集团总裁夏海钧昨天也回应了外界对于恒大股份回购的关注。今年以来，恒大已累计斥资33.7亿港元回购1.6亿股。自上市以来，总计斥资272.8亿港元回购了48.08亿股，被誉为港股市场上的“回购王”。他表示，恒大有坚实的业绩作为基础，恒大集团一方面希望在市场行情不好的时候通过回购稳定股价，维护投资者的利益，另一方面也希望更多地分享恒大的高增长带来的回报。他相信“大多数投资者都不会轻易抛掉恒大的股票。”

　　对此，多家国际投行也认为恒大股价被低估，看好其后市走势。瑞信在最新研报中指出，恒大估值极具吸引力，且盈利增长、持续进行去杠杆表现令人满意。摩根士丹利研报则指出，恒大中期业绩远胜预期，利润维持稳定。

　　投资高科技产业，恒大实现多元化

　　值得一提的是，今年以来恒大在房地产主业之外，还将自身利润大量投入到高科技产业。今年初，恒大首度提出积极探索高科技产业，逐渐形成以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，高科技产业为龙头的产业格局。今年4月，恒大与中科院签署全面合作协议，恒大计划未来十年投入1000亿，双方共同拓展生命科学、航空航天、人工智能、新能源等重点领域。

　　今年6月份，恒大又入主美国新能源汽车公司法拉第未来，正式进军电动汽车市场，成功打响进军高科技的第一枪。首款高端电动汽车FF91近日已完成首辆汽车的白车身组装，并启动整车组装。随后的8月16日，恒大和中科院首批6个合作项目签约，涵盖超级计算机等前沿科技领域。

　　文/本报记者 张钦